Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Valencia

Jana (la), CastellónMaisonRéf.: #44765B5A

84 750 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Jana (la) sous votre budget. Gratuit.

Surface

243 m²

Prix / m²

349 €

Pièces

4

OccupationLibre
48
Calle Valencia — Jana (la)
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de 243 m² ubicada en la Jana, Castellón. Se trata de una casa de 243 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de la Jana, con acceso principal a través de la carretera CV-155, que conecta directamente con la N-232, facilitando la comunicación tanto con el centro de la localidad como con otras poblaciones cercanas y la capital provincial. La localidad dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con municipios próximo. Además, la proximidad a la N-232 permite una conexión rápida con la autovía A-7, principal eje de comunicación de la provincia. En la Jana se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de enseñanza primaria, oficinas bancarias y diversos negocios comerciales que cubren las necesidades diarias de los residentes. Entre los puntos de interés destaca la Iglesia Parroquial de San Bartolomé, un referente histórico y cultural de la localidad. También se dispone de centro de salud, farmacia y espacios públicos como el Parque Municipal, ideales para el ocio y la convivencia vecinal. La localidad cuenta con instalaciones municipales que ofrecen actividades deportivas y culturales, así como servicios básicos que garantizan la comodidad y bienestar de sus habitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1960

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 243 m² mais le cadastre enregistre 212 m² (-13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7283908BE6878S0001LY
Superficie cadastrale
212 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 341 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 243.00m² en Jana (la) a 349€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -77.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 339 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -77.5% frente a la mediana zonal (1553€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Jana (la), Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-77.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 553 € /m²
Votre actif
349 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-62.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
941 € /m²
Votre actif
349 € /m²
Échantillons
162
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif84 750 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 475 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé94 525 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (341 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine