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AtalayaAtalaya

Calle Los Auroros

Redován, AlicanteMaisonRéf.: #446C1FD4

159 000 €-11% vs marché de zone
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Surface

176 m²

Prix / m²

901 €

Pièces

5

OccupationLibre
63
Calle Los Auroros — Redován
Photo : Solvia
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta un buen estado general, con un diseño tradicional y balcones con barandillas.
  • El salón tiene suelos de baldosas y una chimenea, pero la decoración y el mobiliario son antiguos.
  • La cocina principal tiene muebles de madera y encimera de granito, pero se ve algo anticuada.
  • El garaje/sótano tiene una cocina auxiliar y un aspecto más industrial, con tuberías a la vista y paredes sin terminar.

descriptionDescription

Chalet adosado de 176 m² ubicado en Redován, Alicante. Se trata de un chalet adosado de 176 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. El chalet se sitúa en el núcleo urbano de Redován, disfrutando de buenos accesos por la carretera CV-900 y proximidad a la autovía A-7, lo que facilita la comunicación tanto con el centro del municipio como con otras localidades de la comarca. Además, la localidad dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con las poblaciones cercanas y servicios de taxi, permitiendo una movilidad cómoda dentro del entorno. En la zona es posible encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos (tanto colegios de educación primaria como institutos de secundaria), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan la presencia del Centro de Salud de Redován, así como la cercanía a farmacias y consultorios médicos. Además, en las inmediaciones se encuentra el Polideportivo Municipal y el Parque de la Glorieta, espacios idóneos para la práctica deportiva y el ocio familiar. La ubicación proporciona fácil acceso a equipamientos tan importantes como el Centro de Salud, la Casa de la Música y a varios parques y zonas ajardinadas. Igualmente, la oferta comercial y de restauración contribuye a que el entorno cuente con todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2007

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 176.45 m² mais le cadastre enregistre 203 m² (+15%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2810307XH8221S0012SY
Superficie cadastrale
203 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1138 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 176.45m² en Redován a 901€/m² (mediana zona 1017€/m², delta -11.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1136 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Redován, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-11.4%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 017 € /m²
Votre actif
901 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+28.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
701 € /m²
Votre actif
901 € /m²
Échantillons
6
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif159 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)557 €
Investissement total estimé176 457 €
Rénovation estimée (état : mejorable)70 500 €123 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
30 juin 2026
179 000 €arrow_forward159 000 €-11.17%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2023 (1138 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine