AtalayaAtalaya

Calle Major, s/n

Móra la Nova, Tarragona • Local commercial • Réf.: #41B11C64

110 000 €
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Surface

819 m²

Prix / m²

134 €

Pièces

24

OccupationLibre
83
Calle Major, s/n — Móra la Nova
Photo : holapisos
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina presenta muebles y electrodomésticos funcionales, pero el diseño y los azulejos son antiguos.
  • •Pasillo: El pasillo tiene un aspecto desgastado, con paredes y techos que necesitan pintura.
  • •Exterior: El exterior del edificio muestra signos de envejecimiento, con la fachada que podría beneficiarse de una renovación.
  • •Trastero: El trastero tiene un aspecto descuidado, con paredes y suelo que necesitan atención.

descriptionDescription

¡Gran Oportunidad! Edificio en Mora La Nova, Tarragona. Está ubicado en el corazón de Mora La Nova, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Móra la Nova. Cuenta con fácil acceso a N-420. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la oficina que estás buscando para tu proyecto.

Caractéristiques

Salles de bain

11

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1400 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

83/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Local comercial planta unknown de 819.00m² en Móra la Nova a 134€/m² (mediana zona 428€/m², delta -68.7%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 228 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -68.7% frente a la mediana zonal (428€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −1399 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Móra la Nova, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-69.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
433 € /m²
Votre actif
134 € /m²
Échantillons
213
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif110 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña11 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)385 €
Investissement total estimé122 385 €
Rénovation estimée (état : mejorable)327 500 € – 573 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 août 2026
115 500 €arrow_forward110 000 €-4.76%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisnov. 2022 (1400 jours)
Sur Atalaya depuis5 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine