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Suelo en Camino del Peregrino (dalias)

Camino del Peregrino, Dalias • Terrain • Réf.: #412C6527

107 000 €
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Surface

933 m²

Prix / m²

115 €

OccupationLibreDéduit par IA
67
Suelo en Camino del Peregrino (dalias) — Camino del Peregrino
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano no consolidado de 932,80 m2 de superficie, situado en Camino del Peregrino nº 73, en el municipio de Dalías (Almería). La parcela está incluida en la Unidad de Ejecución 49, de la que le corresponde un porcentaje de participación del 34,89% del total de la unidad de actuación. Cuenta con aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación, a falta de la ejecución de las obras de urbanización y recepción de las mismas por el Ayuntamiento. La ordenanza de aplicación permite el uso residencial con la construcción de una altura máxima de dos plantas y una edificabilidad total de 1.847 m2 El entorno dispone de infraestructuras básicas completas, así como de equipamientos comerciales, escolares y zonas verdes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión a medio plazo en una zona con demanda residencial estable.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1946007WF1714N
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbanizable (unknown) de 932.80m² en Camino del Peregrino a 115€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA Gemini Flash (confianza media): estado inferido por descripción

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Camino del Peregrino, Dalias

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
17 juin 2026
73 800 €arrow_forward92 200 €-24.93%
21 juil. 2026
92 200 €arrow_forward107 000 €-16.05%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine