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AtalayaAtalaya

Edificio en Medio

Castillonroy, HuescaImmeubleRéf.: #3F39A271

65 000 €
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Surface

350 m²

Prix / m²

186 €

OccupationNon confirmé
68
Edificio en Medio — Castillonroy
Photo : Hipoges
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad de inversión con proyección en un entorno rural con encanto y potencial de crecimiento! Ponemos a su disposición un edificio a reforma total en Castillonroy, una localidad situada, al noreste de la provincia de Huesca. Este piso representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares visionarios que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con carácter, en un entorno tranquilo, bien comunicado y con amplias posibilidades de revalorización. El piso requiere una rehabilitación integral, lo que ofrece la posibilidad de diseñar un proyecto completamente personalizado. Su estructura y superficie permiten diferentes opciones de uso: desde la creación de varias viviendas o apartamentos rurales, hasta la reconversión en un establecimiento turístico, como casa rural o alojamiento con encanto. Su fachada tradicional conserva el estilo arquitectónico característico de la zona, lo que aporta un valor estético y patrimonial que puede potenciarse en la rehabilitación. Castillonroy es una localidad acogedora, rodeada de naturaleza y patrimonio, ideal para quienes buscan calma, calidad de vida y autenticidad. Dispone de servicios esenciales como pequeño comercio, centro educativo, farmacia y zonas de recreo, además de una comunidad activa y hospitalaria. Su ubicación es estratégica, con acceso directo a través de la A-2217 y la N-230, que comunican fácilmente con Binéfar, Lleida y Barbastro, así como con las principales rutas hacia el Pirineo aragonés y el valle del Ebro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1894

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 350 m² mais le cadastre enregistre 1112 m² (+218%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3801707BG9430S
Superficie cadastrale
1112 m²
Année de construction
1894
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Edificio residential_multi de 350.00m² en Castillonroy a 186€/m² (mediana zona 312€/m², delta -40.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -40.4% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castillonroy, Huesca

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif65 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón5 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé71 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine