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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Industrial en de la Ribera Alta

Alberic, ValenciaTerrainRéf.: #3EB6F5E8

10 400 €
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Surface

5047 m²

Prix / m²

2 €

OccupationLibreDéduit par IA
61
Suelo Urbano Industrial en de la Ribera Alta — Alberic
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano industrial en propiedad ubicada en Alberic (Valencia). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 3924209YJ1332S0001OY En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. lberic pertenece a la comarca de la Ribera Alta, con un relieve predominantemente llano, además de las estribaciones de la sierra de Tous y la “Loma Llarga”. El municipio se asienta entre el río Júcar y la acequia Real, el río Verde hace de límite natural con la población vecina de Masalavés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3924209YJ1332S0001OY
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbano (uso industrial) de 5047.00m² en Alberic a 2€/m² (mediana zona 106€/m², delta -98.1%). Posesión libre. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -98.1% frente a la mediana zonal (106€/m²)
  • +IA (confianza media): Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano industrial en propiedad

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alberic, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-97.2%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
72 € /m²
Votre actif
2 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 400 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 040 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 740 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine