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House For Sale In C Real 5 Osma Araba

Osma, Araba • Maison • Réf.: #3EB45AC4

74 000 €
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Surface

456 m²

Prix / m²

162 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
38
House For Sale In C Real 5 Osma Araba — Osma, Osma
Photo : Servihabitat
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta un aspecto envejecido con manchas y desconchones en la pintura.
  • •El interior muestra suelos de baldosas con signos de desgaste y paredes con pintura antigua.
  • •Hay estanterías de madera en una de las habitaciones que parecen estar en buen estado.
  • •Una de las habitaciones tiene una chimenea de ladrillo que parece funcional.

descriptionDescription

C. Real, 5. Estado: second-hand

Caractéristiques

Salles de bain

2

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 456.00m² en Osma a 162€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Osma, Osma, Araba

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif74 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco2 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé78 260 €
Rénovation estimée (état : mejorable)182 500 € – 319 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine