AtalayaAtalaya

Calle Prat de la Riba, s/n

Tarragona • Appartement • Réf.: #3E9E981C

31 820 €
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Surface

97 m²

Prix / m²

328 €

Pièces

4

OccupationLibre
54
Calle Prat de la Riba, s/n — Tarragona
Photo : aliseda
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

¡Gran oportunidad para adquirir un piso en Tarragona! Este inmueble de segunda mano se encuentra en la céntrica Calle Prat de la Riba, ofreciendo una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad. Con una superficie construida de 102 m², este espacioso piso cuenta con 4 habitaciones, perfectas para acomodar a toda la familia, y un baño completo. Tarragona es una ciudad que combina a la perfección la riqueza histórica con la modernidad. Conocida por su impresionante patrimonio romano, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y sus hermosas playas, vivir en Tarragona es disfrutar de un ambiente relajado y de una excelente calidad de vida. Además, la ciudad ofrece una amplia variedad de servicios, comercios y opciones de ocio, lo que la convierte en un lugar ideal para establecerse. No dejes pasar esta excelente oportunidad de vivir en una de las zonas más atractivas de Tarragona. Un piso amplio y bien ubicado que te permitirá disfrutar de todo lo que esta maravillosa ciudad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2934921CF5523D0010RJ
Superficie cadastrale
106 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 805 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 97.00m² en Tarragona a 328€/m² (mediana zona 2233€/m², delta -85.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -85.3% frente a la mediana zonal (2233€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −804 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tarragona, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-85.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 233 € /m²
Votre actif
328 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-69.7%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 083 € /m²
Votre actif
328 € /m²
Échantillons
100
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif31 820 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña3 182 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé36 302 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 mai 2026
33 250 €arrow_forward31 820 €-4.3%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuin 2024 (805 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine