Partida Latas

Sabiñánigo, Huesca • Terrain • Réf.: #3E7054CA

7 070 900 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Sabiñánigo sous votre budget. Gratuit.

Surface

69565 m²

Prix / m²

102 €

OccupationNon confirmé

Photo : Solvia

1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Sabiñánigo, Huesca. Se trata de un lote formado por 29 parcelas registrales (16 catastrales) con superficies desde 300 m² hasta 23246 m², que suman una superficie total aproximada de 69565 m². El suelo se sitúa en la partida Latas, a pocos minutos de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Cerca del campo de golf Las Margas. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9413203YN1191S0001PJ

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 712 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 69565.03m² en Sabiñánigo a 102€/m² (mediana zona 55€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (711 días).

warningRisques

−711 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sabiñánigo, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+59.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 64 € /m²
Votre actif: 102 € /m²
Échantillons: 72
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 070 900 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón565 672 €

Notaire (est.)10 606 €

Registre foncier (est.)7 071 €

Gestion administrative (est.)24 748 €

Investissement total estimé7 678 997 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuissept. 2024 (712 jours)

Sur Atalaya depuis11 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sabiñánigo par score IA

Calle Antonio Saura, 5

147 000 €

40 €/m² · 3631 m²

Voir l'analysearrow_forward

Avenida Del Ejército

48 000 €

511 €/m² · 94 m²

Voir l'analysearrow_forward

Latas, 1

1 148 400 €

22 €/m² · 49951 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Autonomía de Aragón

176 000 €

120 €/m² · 1464 m²

Voir l'analysearrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Reparcelación Gravelinas

670 000 €

106 €/m² · 6319 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine