Vicente Cervera (aspe)

Aspe, Alicante • Appartement • Réf.: #3E0D8E67

164 000 €

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Surface

135 m²

Prix / m²

1 215 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Photo : Altamira

1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y balcones cuidados.
•Exterior: La zona exterior del edificio se ve limpia y bien mantenida.
•Garaje: El garaje subterráneo está impecable, con paredes y suelos recién pintados y buena iluminación.
•Garaje: Las instalaciones del garaje, como la ventilación y la señalización, parecen nuevas y en perfecto funcionamiento.

descriptionDescription

Piso en CL VICENTE CERVERA 57, 03680 Aspe - Alicante, Aspe, Alicante. Superficie: 135 m², 3 habitaciones, 2 baños.

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 25/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 3/15

Vivienda de 135.00m² en Aspe a 1215€/m² (mediana zona 1265€/m², delta -4.0%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 141 días en mercado.

trending_upForces

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Aspe, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-4.0%Dans la moyenne

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 265 € /m²
Votre actif: 1 215 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-1.9%Dans la moyenne

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 239 € /m²
Votre actif: 1 215 € /m²
Échantillons: 899
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif164 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 400 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)574 €

Investissement total estimé181 974 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 7 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

12 juin 2026

128 500 €arrow_forward140 000 €-8.95%

24 juin 2026

140 000 €arrow_forward149 000 €-6.43%

9 juil. 2026

149 000 €arrow_forward145 000 €-2.68%

14 juil. 2026

145 000 €arrow_forward149 000 €-2.76%

24 juil. 2026

149 000 €arrow_forward154 000 €-3.36%

31 juil. 2026

154 000 €arrow_forward149 000 €-3.25%

13 août 2026

149 000 €arrow_forward164 000 €-10.07%

Informations sur l'annonce

SourceAltamira

Sur Atalaya depuis11 avr. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine