Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Jaume Balmes

Vilanova i la Geltrú, BarcelonaParkingRéf.: #3CAA8A72

12 300 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Vilanova i la Geltrú sous votre budget. Gratuit.

Surface

14 m²

Prix / m²

879 €

OccupationLibre
56
Avenida Jaume Balmes — Vilanova i la Geltrú
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 14 m² en Vilanova i la Geltrú, Barcelona Se trata de una plaza de garaje de 14 m² situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que ofrecen una buena maniobrabilidad, ideal para facilitar el aparcamiento de su vehículo. La plaza de garaje se encuentra en el núcleo urbano de Vilanova i la Geltrú, con acceso desde la Avenida Jaume Balmes, una de las principales arterias de la localidad. Los accesos viarios son excelentes, ya que desde este punto se llega fácilmente a la C-246a (carretera de acceso a las zonas costeras y conexiones locales), así como a la C-31, que conecta Vilanova i la Geltrú con Barcelona y otras localidades importantes de la comarca. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, con paradas próximas que permiten la comunicación rápida con el centro y diferentes barrios de la ciudad. Además, la estación de tren de Renfe se encuentra a unos minutos, ofreciendo servicios de cercanías (R2 y R2 Sud) conectando con Barcelona y otras ciudades destacadas del área metropolitana. La ubicación dispone de una amplia oferta de servicios y equipamientos. En las inmediaciones es posible encontrar supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales que cubren las necesidades diarias. Destacan como puntos de interés el Hospital de Sant Antoni Abat, que proporciona atención sanitaria de referencia en la localidad, así como el Parc de Baix-a-Mar, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Vilanova i la Geltrú. La playa de Vilanova y el Port Esportiu de Vilanova están también a escasa distancia, ofreciendo opciones de ocio y deporte. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1998

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 14 m² mais le cadastre enregistre 24 m² (+71%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2941208CF9624S0042WQ
Superficie cadastrale
24 m²
Année de construction
1998
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 223 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Parking de 14.00m² en Vilanova i la Geltrú a 879€/m² (mediana zona 545€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 222 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 23 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Vilanova i la Geltrú, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+61.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
545 € /m²
Votre actif
879 € /m²
Échantillons
22
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif12 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 230 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé14 830 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (223 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Vilanova i la Geltrú par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine