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AtalayaAtalaya

Zona Plaza de España

Formentera del Segura, AlicanteAppartementRéf.: #3C3EE476

139 000 €-50% vs marché de zone
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Surface

100 m²

Prix / m²

1 390 €

Pièces

2

OccupationLibre
75
Zona Plaza de España — Formentera del Segura
Photo : Solvia
1 / 45

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

45 sur 45 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: El salón presenta un buen estado general, con paredes recién pintadas y suelo de baldosas en buen estado.
  • Balcon: El balcón tiene una barandilla de metal en buen estado y vistas a edificios residenciales.
  • Pasillo: El pasillo se ve limpio y bien mantenido, con puertas en buen estado.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Formentera del Segura con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Totalmente reformado y listo para entrar a vivir en Formentera del Segura. Si buscas una vivienda en perfecto estado, luminosa y sin necesidad de realizar ninguna reforma, este piso es una excelente oportunidad. El inmueble cuenta con 75 m² útiles, distribuidos en 2 amplios dormitorios, un baño completamente renovado, un acogedor salón-comedor y cocina totalmente nueva, moderna y equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Todo el inmueble ha sido reformado con gusto y materiales de calidad, por lo que está listo para entrar a vivir desde el primer día. Ubicado en calle Delicias, en Formentera del Segura, se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, con acceso tanto a transporte público como privado. En los alrededores encontrarás supermercados, comercios, farmacia, centros educativos, zonas de ocio, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día, sin necesidad de utilizar el coche. Además, su ubicación permite llegar en pocos minutos a localidades como Rojales, Benijófar, Guardamar del Segura y a las playas de la Costa Blanca, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. No dejes escapar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar. Grandes oportunidades en venta y alquiler de viviendas de segunda mano en Formentera del Segura con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1977

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9784013YH9198S0016RH
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

75/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 100.00m² en Formentera del Segura a 1390€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -49.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (31 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -49.7% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Formentera del Segura, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-49.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
1 390 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
1 390 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif139 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)487 €
Investissement total estimé154 387 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (33 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine