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Edifc Estacion de Ferrocarril, s/n

Toro, Zamora • Maison • Réf.: #3C133F23

4 210 €-98% vs marché de zone
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Surface

180 m²

Prix / m²

23 €

Pièces

1

OccupationLibreDéduit par IA
68
Edifc Estacion de Ferrocarril, s/n — Toro, Toro
Photo : aliseda
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un color rosado desgastado y sucio, con manchas y desconchones en la parte inferior.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad muestra vegetación crecida y descuidada, con un aspecto general de abandono.
  • •Exterior: Las ventanas parecen antiguas y algunas tienen persianas bajadas o rotas, lo que sugiere falta de mantenimiento.

descriptionDescription

¡Oportunidad para comprar tu casa en un entorno único! Presentamos esta encantadora propiedad de segunda mano ubicada en el Edificio Estación de Ferrocarril Toro, en el municipio de Toro, provincia de Zamora. Con una superficie construida de 180 m², esta casa ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. La vivienda dispone de una acogedora habitación y un baño completo, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y práctico. La certificación energética de categoría E garantiza un consumo eficiente en el día a día. Toro es un municipio con un rico patrimonio histórico y cultural, conocido por sus vinos y su ambiente tranquilo y acogedor. Vivir aquí te permitirá disfrutar de la belleza de sus paisajes y la calidez de su comunidad. Además, la provincia de Zamora es un lugar excelente para vivir, gracias a su rica gastronomía, su historia y la tranquilidad que ofrece. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única y ven a descubrir tu nueva casa en Toro, Zamora. ¡Te esperamos!

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1987

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 180 m² mais le cadastre enregistre 468 m² (+160%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0991501UL0909S0001WJ
Superficie cadastrale
468 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 5229 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 180.00m² en Toro a 23€/m² (mediana zona 1009€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA detectó: Oportunidad para comprar tu casa

warningRisques

  • −5228 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Toro, Toro, Zamora

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-97.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 009 € /m²
Votre actif
23 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 210 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León337 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 847 €
Rénovation estimée (état : mejorable)72 000 € – 126 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 mai 2026
4 670 €arrow_forward4 435 €-5.03%
19 août 2026
4 435 €arrow_forward4 100 €-7.55%
20 août 2026
4 100 €arrow_forward4 210 €-2.68%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismai 2012 (5229 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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