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Piso en Vitoria-Gasteiz

Vitoria-gasteiz, Álava • Appartement • Réf.: #3BD117D3

245 000 €-11% vs marché de zone
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Surface

94 m²

Prix / m²

2 606 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
38
Piso en Vitoria-Gasteiz — Vitoria-gasteiz
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial, ubicado en la localidad de Vitoria-Gasteiz, provincia de Álava. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Dispone de suelos de parquet, instalación de calefacción por radiadores y gas natural, armarios empotrados y espaciosa cocina con balcon/tendedero acristalado. Trastero incluido en el precio. Se vende vivienda en Vitoria-Gasteiz, ciudad reconocida por su planificación urbana, amplias zonas verdes y excelente calidad de vida. Ideal para familias, profesionales o inversores que buscan seguridad y bienestar. 🌳 Pisos y casas en barrios consolidados y bien comunicados 🏫 Servicios completos: colegios, sanidad, comercio y ocio 🚲 Movilidad sostenible y transporte público eficiente 📈 Zona con revalorización estable y demanda constante Vitoria-Gasteiz combina comodidad, desarrollo y naturaleza en el corazón del País Vasco. Tu hogar te espera en una ciudad que lo tiene todo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1981

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

G

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 94.00m² en Vitoria-gasteiz a 2606€/m² (mediana zona 2928€/m², delta -11.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vitoria-gasteiz, Álava

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-11.0%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 928 € /m²
Votre actif
2 606 € /m²
Période
abril 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif245 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco9 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)858 €
Investissement total estimé256 658 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine