AtalayaAtalaya

Calle Portilla, Nº, 9

Carriazo, Cantabria • Autre · Vente aux enchères • Réf.: #3A4800C4

1 640 500 €
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OccupationNon confirmé
21
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA URBANA. EN EL PUEBLO DE CARRIAZO, BARRIO DE CUATRO CAMINOS, AL SITIO DE EL SEDO, PRADO Y ERIAL DE CABIDA CUARENTA ÁREAS Y DIEZ CENTIÁREAS, POR NO HABER TENIDO ENTRADA EN EL REGISTRO UNA SEGREGACIÓN, PERO QUE ACTUALMENTE MIDE TREINTA Y OCHO ÁREAS, NOVENTA Y SEIS CENTIÁREAS Y OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA: AL NORTE, CON CAMINO; AL SUR, CON CARRETERA VECINA; AL ESTE, FINCA SEGREGADA DE FELIPE CUBILLAS ANILLO Y MARÍA PILAR ENCARNACIÓN CAMPO ZUBILLAGA; Y AL OESTE, HEREDEROS DE JOSÉ MARÍA CARRE Y HEREDEROS DE GERMÁN EZQUERRA.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1 000 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANKIA, S.A. por un principal de un millón cien mil euros; de intereses ordinarios de dieciocho meses al cuatro coma seiscientos cincuenta y tres por ciento anual, hasta el máximo del trece por cien anual; de sus intereses moratorios de veinticuatro meses al máximo del trece por cien anual; y de ciento sesenta y cinco mil euros que se estipulan para costas y gastos. La devolución total del capital prestado se efectuará como máximo el día veintidós de Junio de dos mil catorce. Tasada para subasta en la suma de un millón seiscientos cuarenta mil quinientos euros. Constituida ante el Notario de Santoña Don Iñigo Girón Sierra, el día veintiséis de mayo de dos mil seis, inscrita el día once de julio de dos mil seis, Inscripción número 3, al Tomo 1188, del Libro 84, al Folio 64. Modificada y ampliada mediante escritura otorgada el veintidós de junio de dos mil siete ante el Notario de Santoña Don Manuel Obeso de la Fuente, inscrita el ocho de agosto de dos mil siete. Por escritura otorgada el dia veintiuno de junio de dos mil diez, por el Notario de Santoña, Don Manuel Obeso de la Fuente, núm. 464 de protocolo, se modifican las condiciones del préstamo. Novada por escritura otorgada el dia veinte de Diciembre del dos mil diez, ante el Notario de Santoña, Don Iñigo Girón Sierra, inscrita el dia 20 de Enero del 2.011. Y novada-nuevamente por otra escritura otorgada el dia veintisiete de Julio del dos mil doce, ante el notario de Santoña, Don Iñigo Girón Sierra, inscrita el dia 21 de Agosto del 2.012. Esta hipoteca se halla subsistente y sin cancelar a favor de la entidad BANKIA, S.A. Anotación Preventiva de Embargo letra A, a favor del ESTADO ESPAÑOL -AGENCIA TRIBUTARIA-, en reclamación de cuarenta mil seiscientos noventa y cinco euros de principal, de mil quinientos dieciocho euros y sesenta y ocho céntimos de euro intereses, y de mil quinientos euros para costas, en junto cuarenta y tres mil setecientos trece euros y sesenta y ocho céntimos de euro. El procedimiento corresponde al expedientede apremio número 391123308099Q seguido en la Unidad de Recaudación de la Agencia Tributarial de Santander. Dicha anotación se practicó con fecha veinte de abril de dos mil doce, en el Tomo 1906, Libro 149, al Folio 126.
Hipoteca1 100 000 €
Embargos43 714 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo de Hacienda, lo que implica múltiples acreedores y un riesgo elevado de que la deuda total supere el valor del bien. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
39061A018000280000KO
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Carriazo a 1,640,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Carriazo, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 154 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 640 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria164 050 €
Notaire (est.)2 461 €
Registre foncier (est.)1 641 €
Gestion administrative (est.)5 742 €
Investissement total estimé1 814 394 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine