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Calle Santa Eufemia

Villamediana de Iregua, La RiojaAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #3978B39E

139 400 €
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Surface

104 m²

Prix / m²

1 335 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
38
Calle Santa Eufemia — Villamediana de Iregua
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina tiene muebles antiguos y le faltan electrodomésticos, lo que indica que necesita una actualización.
  • Los baños están completos pero con un diseño anticuado, sugiriendo una reforma estética.
  • Los suelos de madera en el salón y los dormitorios están en buen estado, pero las paredes necesitan pintura.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado general, sin signos de deterioro importante.

descriptionDescription

Piso de 104 m² ubicado en Villamediana de Iregua, La Rioja. Se trata de un piso de 104 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso próximo a la carretera LR-250, que comunica con Logroño y otros municipios del entorno. La localidad dispone de líneas de autobús interurbano con conexión a Logroño. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca de servicios municipales y del centro de salud de Villamediana de Iregua. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2005

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7575703WM4977S0030YT
Superficie cadastrale
113 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 104.44m² en Villamediana de Iregua a 1335€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -9.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villamediana de Iregua, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-9.2%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 470 € /m²
Votre actif
1 335 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif139 400 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja9 758 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)488 €
Investissement total estimé150 646 €
Rénovation estimée (état : mejorable)42 000 €73 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 4 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (11 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine