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AtalayaAtalaya

Casa en Rosario

Palma del Río, CórdobaMaisonRéf.: #394F90CC

38 000 €
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Surface

56 m²

Prix / m²

679 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
22
Casa en Rosario — Palma del Río
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa que cuenta con una superficie de 56m², bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 2 habitaciones y 1 baño, ubicado en la localidad de Palma del Río, provincia de Córdoba. Aunque la propiedad está en estado de ruina, su ubicación y el tamaño del terreno permiten la creación de un hogar exclusivo o incluso la posibilidad de edificar más viviendas. El valor de la propiedad aumenta considerablemente con una adecuada rehabilitación. La casa cuenta con varios espacios, lo que brinda la oportunidad de rediseñar tanto el interior como el exterior para adaptarlo a tus necesidades y estilo, ya sea para una vivienda unifamiliar, una casa de campo o un proyecto más grande. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su generosa terraza que es un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarte en tu propio hogar. Situada en Palma del Río, una localidad tranquila pero bien conectada con las principales rutas de la provincia de Córdoba. Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno rural con el acceso a todos los servicios esenciales de la ciudad, como comercios, colegios y centros de salud. Rodeada de hermosos paisajes andaluces, Palma del Río ofrece un ambiente relajado y natural, perfecto para aquellos que desean escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del campo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1957

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9443619TG9794S
Superficie cadastrale
51 m²
Année de construction
1957
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

22/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
0/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 56.00m² en Palma del Río a 679€/m² (mediana zona 692€/m², delta -1.9%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Palma del Río, Córdoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-1.9%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
692 € /m²
Votre actif
679 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-2.0%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
693 € /m²
Votre actif
679 € /m²
Échantillons
184
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif38 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía2 660 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé41 960 €
Rénovation estimée (état : ruina)50 500 €78 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine