Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Paraguay

Medina de Pomar, BurgosAppartementRéf.: #390C89F6

50 000 €-42% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Medina de Pomar sous votre budget. Gratuit.

Surface

88 m²

Prix / m²

568 €

Pièces

1

OccupationLibre
68
Calle Paraguay — Medina de Pomar
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto en buen estado general, con persianas en las ventanas.
  • Exterior: Se observan locales comerciales en la planta baja del edificio, algunos con escaparates y otros con puertas de garaje.
  • Exterior: La calle y aceras se ven en condiciones aceptables, con coches aparcados y señalización vial.

descriptionDescription

Piso de 88 m² en edificio en construcción ubicado en Medina de Pomar, Burgos. Se trata de un piso de 88 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria, lo que permite una organización funcional del espacio adaptada a diferentes necesidades residenciales. Se halla unido físicamente con su trastero de planta entrecubierta a través de escalera interior. El edificio carece de licencia final de obra y primera ocupación. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Medina de Pomar, una localidad con amplia tradición histórica y administrativa en la comarca de Las Merindades. Dispone de buenos accesos por carretera, destacando las conexiones a través de la N-629, que comunica con la cornisa cantábrica, así como la BU-552 y otras vías comarcales que facilitan la movilidad hacia el resto de la provincia. La localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos con conexiones regulares a otras poblaciones del entorno y a la capital provincial. En el entorno inmediato se localiza una completa dotación de servicios y equipamientos, entre los que se incluyen supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y pequeño comercio, cubriendo las necesidades del día a día. Asimismo, se encuentran próximos centros sanitarios de referencia como el Hospital Comarcal de Medina de Pomar, además de centros de salud. Entre los puntos de interés más destacados de la localidad cabe mencionar el Alcázar de los Condestables de Castilla, el Monasterio de Santa Clara y diversas zonas verdes y espacios de paseo integrados en el tejido urbano, que refuerzan el atractivo residencial de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0538804VN6503N0001DW
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 218 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 88.06m² en Medina de Pomar a 568€/m² (mediana zona 980€/m², delta -42.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 216 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -42.0% frente a la mediana zonal (980€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Medina de Pomar, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-42.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
980 € /m²
Votre actif
568 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-66.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 708 € /m²
Votre actif
568 € /m²
Échantillons
243
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif50 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León4 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé55 300 €
Rénovation estimée (état : mejorable)35 000 €61 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (218 jours)
Sur Atalaya depuis13 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Medina de Pomar par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine