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AtalayaAtalaya

Avenida De Tenerife, s/n

Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Las PalmasAppartementRéf.: #38EC3388

215 000 €-17% vs marché de zone
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Surface

54 m²

Prix / m²

3 981 €

Pièces

1

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
53
Avenida De Tenerife, s/n — Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana
Photo : aliseda
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre este acogedor apartamento residencial de 54 m² construidos, situado en la soleada Avenida de Tenerife, en Maspalomas, una de las zonas más demandadas del sur de Gran Canaria. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable en todas las estancias. La vivienda cuenta con una distribución muy aprovechada, con 53 m² útiles que ofrecen espacios funcionales y bien definidos. El salón se presenta como el corazón del hogar, ideal para crear una zona de descanso y otra de comedor, perfecta tanto para el día a día como para recibir invitados. Desde aquí, la luz natural se convierte en protagonista, aportando una sensación de amplitud y bienestar. La zona de descanso está diseñada para ofrecer comodidad y orden, gracias a la presencia de armarios empotrados que permiten mantener todo en su sitio, optimizando el espacio y aportando una estética limpia y despejada. Cada rincón invita al relax, convirtiendo este apartamento en un refugio perfecto tras un día de trabajo o de playa. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su piscina, un espacio ideal para disfrutar del clima privilegiado de Maspalomas durante todo el año. Ya sea para darse un baño refrescante, tomar el sol o simplemente relajarse, se convierte en un auténtico valor añadido para quienes buscan calidad de vida y momentos de ocio sin salir de casa. Ubicado en San Bartolomé de Tirajana, en el entorno de Maspalomas, el apartamento se encuentra en una zona con una excelente proyección, cercana a servicios, zonas comerciales, restauración y a pocos minutos de las famosas playas y dunas de la zona. Es una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en uno de los destinos más apreciados de Canarias. Un hogar con encanto, luz y una localización privilegiada en el sur de Gran Canaria.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

7

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1980

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3510108DS4741S0215DX
Superficie cadastrale
54 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
12/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 54.00m² en San Bartolomé de Tirajana a 3981€/m² (mediana zona 4828€/m², delta -17.5%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (35 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-17.5%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 828 € /m²
Votre actif
3 981 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+141.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 649 € /m²
Votre actif
3 981 € /m²
Échantillons
269
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif215 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias13 975 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)753 €
Investissement total estimé230 728 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuil. 2026 (36 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine