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AtalayaAtalaya

Calle Progreso

Torreblanca, CastellónTerrainRéf.: #372C20A0

58 800 €
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Surface

820 m²

Prix / m²

72 €

Pièces

2

OccupationLibre
69
Calle Progreso — Torreblanca
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano consolidado en el municipio de Torreblanca, provincia de Castellón. Se trata del conjunto de 12 fincas registrales sobre un solar de 364 m². NNSS de Ordenación Urbana de Torreblanca AD 26/03/1991. Suelo Urbano Residencial y Terciario, UR-2-Edificación cerrada. Para uso residencial Aunque registralmente se describe una vivienda en construcción, la misma no se ha materializado. Parámetros urbanísticos; PB+2+AT Ocupación 100% Sobre el solar de 364´00 m2 se declaró ONDH siendo Divarian titular de 12 fincas que se corresponde con el 77.415% de la DH, la construcción no se ha iniciado, el titular de cada una de las fincas que conforman la DH es copropietario del solar en la misma cuota de la participación que tiene en el edificio del que forman parte. Divarian Propiedad NO tiene la titularidad del 100% del solar. Este activo se sitúa en el núcleo urbano de Torreblanca, concretamente en la calle Progreso, una de las vías principales de la localidad, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Los accesos son cómodos, ya que la localidad está conectada por la carretera N-340, que enlaza rápidamente con la autopista AP-7, facilitando la comunicación tanto hacia Castellón como hacia Valencia y Barcelona. Además, Torreblanca cuenta con estación de tren (línea C6 de Cercanías Renfe), situada a menos de 1 km del activo, lo que permite desplazamientos ágiles hacia Castellón y otras poblaciones costeras. El aeropuerto de Castellón se encuentra a unos 20 minutos en coche, ideal para conexiones nacionales e internacionales. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Consum, Mercadona), restaurantes, cafeterías, farmacias, y oficinas bancarias. Torreblanca dispone de centro de salud propio, así como acceso al Hospital Comarcal de Vinaròs, situado a unos 20 minutos en coche. En cuanto a educación, la localidad cuenta con colegio público y instituto de educación secundaria. Para el ocio y el deporte, destacan las instalaciones municipales y la cercanía a la Playa de Torrenostra, reconocida por su calidad y servicios, situada a menos de 5 km, así como el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, un espacio protegido de gran valor ecológico y paisajístico. La parcela se encuentra en una zona consolidada, rodeada de viviendas y comercios, lo que garantiza un entorno seguro y dinámico. La estructura urbana de Torreblanca facilita el acceso peatonal y rodado, y la presencia de aceras y viales asfaltados asegura la comodidad de los futuros usuarios o residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2062402BE6526E0001TO
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 820.27m² en Torreblanca a 72€/m² (mediana zona 37€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torreblanca, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-37.4%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
115 € /m²
Votre actif
72 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif58 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 880 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé65 980 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis26 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine