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AtalayaAtalaya

Calle Havana

Deltebre, TarragonaMaisonRéf.: #36F8C79A

165 000 €-50% vs marché de zone
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Surface

203 m²

Prix / m²

815 €

Pièces

6

OccupationLibre
75
Calle Havana — Deltebre
Photo : Solvia
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con balcones y rejas de seguridad.
  • Salon: El salón tiene paredes con pintura en dos tonos y un techo de madera, con algunas manchas de humedad visibles en la pared blanca.
  • Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera y electrodomésticos integrados, aunque el estilo es algo anticuado.
  • Pasillo: El pasillo tiene paredes pintadas de azul y un espejo grande, con un aire acondicionado visible.

descriptionDescription

Casa de 202 m² ubicada en Deltebre, Tarragona. Se trata de una casa de 202 m² desarrollados en tres plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Deltebre, en una zona residencial próxima a la avenida principal de la localidad. Dispone de buenos accesos por la carretera TV-3454 y la C-12, que conectan directamente con las principales vías de comunicación del Delta del Ebro y facilitan la salida hacia la AP-7. En cuanto a transporte público, Deltebre cuenta con líneas de autobús que enlazan con Tortosa, Amposta y otras localidades del entorno, así como servicios regulares hacia la estación de tren de l´Aldea-Amposta-Tortosa, ubicada a pocos minutos en coche. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacados en Deltebre se encuentran el Parc del Riu, el Ecomuseu del Delta de l’Ebre, el Centre d’Atenció Primària Deltebre y el Centre Cultural del Delta. Además, la localidad dispone de centros de salud, farmacias, zonas verdes y espacios para actividades deportivas y culturales, lo que garantiza una vida cómoda y práctica para los residentes. La proximidad al río Ebro y a las playas del Delta añade valor al entorno, ofreciendo opciones de ocio y naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

1992

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8899515CF0089N0001MR
Superficie cadastrale
199 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 294 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

75/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 202.52m² en Deltebre a 815€/m² (mediana zona 1624€/m², delta -49.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 292 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -49.8% frente a la mediana zonal (1624€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Deltebre, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-49.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 624 € /m²
Votre actif
815 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+9.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
746 € /m²
Votre actif
815 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif165 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña16 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)578 €
Investissement total estimé183 078 €
Rénovation estimée (état : mejorable)81 000 €142 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (294 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine