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AtalayaAtalaya

Pl, 17

Puerto de Mazarrón, Mazarrón, MurciaTerrainRéf.: #366A9FEB

30 000 €
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Surface

13080 m²

Prix / m²

2 €

OccupationLibreDéduit par IA
38
Pl, 17 — Puerto de Mazarrón, Mazarrón
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo rústico de 13.080 m² ubicado en Mazarrón, Murcia. Se trata de un suelo no urbanizable de 13.080 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en la zona de Puerto de Mazarrón, una pedanía costera perteneciente al municipio de Mazarrón. La ubicación ofrece buenos accesos a través de la RM-332, que conecta con otras localidades cercanas y permite un desplazamiento ágil hacia el núcleo urbano de Mazarrón y otras áreas de interés. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con líneas de autobuses interurbanos que conectan Puerto de Mazarrón con Mazarrón y otras localidades de la región. Además, la proximidad a la costa y su ubicación estratégica facilitan el acceso a servicios y puntos de interés. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. También destacan puntos de interés como el Puerto Deportivo de Mazarrón, que ofrece actividades náuticas y de ocio, y las playas de Puerto de Mazarrón, conocidas por su belleza y aguas cristalinas. Asimismo, la zona cuenta con instalaciones deportivas y centros de salud que garantizan una buena calidad de vida. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
30026A017000350000ZU
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 280 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 13080.00m² en Mazarrón a 2€/m² (mediana zona 8€/m², delta -73.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, 279 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -73.3% frente a la mediana zonal (8€/m²)
  • +IA detectó: Suelo rústico de 13.080 m²

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Puerto de Mazarrón, Mazarrón, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-96.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
53 € /m²
Votre actif
2 € /m²
Échantillons
442
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif30 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia2 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé33 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (280 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine