Calle Caramanxel

Alcoy/alcoi, Alicante • Appartement • Réf.: #36526D7E

10 000 €

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Surface

65 m²

Prix / m²

154 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada del edificio presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio muestran manchas de humedad y suciedad, y el techo tiene un aspecto envejecido.
•Dormitorio: El suelo del dormitorio es de baldosas antiguas y presenta desgaste, y las ventanas son de madera y parecen antiguas.

descriptionDescription

Piso de 65 m² de 3 dormitorios en venta situado en la localidad de Alcoy, provincia de Alicante. La vivienda está bien comunicada, a pocos minutos de la carretera nacional N-340 y a 550 metros de la estación de autobuses. La zona está dotada de un amplio abanico de equipamientos, centro de salud, complejo deportivo, veterinario, restaurantes, farmacia, gasolinera, comercios, etc. Construido en 1962, este piso cuenta con una superficie de 65 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1962

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9972116YH1897S0005SX

Superficie cadastrale

65 m²

Année de construction

1962

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3364 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 65.00m² en Alcoy/alcoi a 154€/m² (mediana zona 1189€/m², delta -87.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -87.0% frente a la mediana zonal (1189€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−3362 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-87.0%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 189 € /m²
Votre actif: 154 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-79.6%Forte opportunité

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 754 € /m²
Votre actif: 154 € /m²
Échantillons: 9
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé12 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuin 2017 (3364 jours)

Sur Atalaya depuis29 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine