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AtalayaAtalaya

Garaje en Albudeite

Torre-pacheco, MurciaParkingRéf.: #3621B85F

5 700 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

57 €

OccupationNon confirmé
30
Garaje en Albudeite — Torre-pacheco
Photo : Hipoges
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y excelente ubicación! Si buscas un lugar seguro y accesible para tu vehículo, esta plaza de garaje en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia, es una solución ideal tanto para residentes como para quienes se desplazan frecuentemente a la zona. Ubicada en un edificio residencial de reciente construcción, esta plaza ofrece la posibilidad de olvidarte del estrés diario de buscar aparcamiento en la vía pública, asegurando la protección de tu vehículo las 24 horas del día. La plaza se encuentra en la planta sótano del edificio, con acceso mediante rampa de fácil maniobrabilidad y puerta automatizada, lo que permite una entrada y salida ágil y segura. Sus dimensiones permiten aparcar con comodidad un turismo estándar, y el garaje comunitario se mantiene en buen estado, garantizando limpieza, iluminación adecuada y ventilación natural. Situada en el centro de Torre-Pacheco, esta plaza de garaje está rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, farmacias, bancos, zonas comerciales y transporte público. Además, su ubicación estratégica ofrece conexión rápida con la RM-F14 y la autovía AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Murcia capital, Cartagena o las playas del Mar Menor. Tener una plaza de garaje en propiedad no solo mejora tu calidad de vida al evitar pérdida de tiempo y estrés, sino que también representa una inversión rentable, con alta demanda de alquiler en zonas como esta. Es perfecta tanto para uso personal como para adquirirla como activo inmobiliario de bajo mantenimiento y retorno constante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2913601XG7821D

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Demande de zone
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Parking de 100.00m² en Torre-pacheco a 57€/m² (mediana zona 108€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 17 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torre-pacheco, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-47.2%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
108 € /m²
Votre actif
57 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 700 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia456 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé7 456 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine