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Vivienda en Venta en Plaza Garces de Marcilla,3

Ateca, Zaragoza • Appartement • Réf.: #34EEAC0C

62 000 €-57% vs marché de zone
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Surface

83 m²

Prix / m²

747 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
61
Vivienda en Venta en Plaza Garces de Marcilla,3 — Ateca
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de ladrillo presenta signos de desgaste y suciedad, con algunas zonas que parecen necesitar limpieza o reparación.
  • •Exterior: Las puertas de acceso a los locales comerciales y viviendas muestran un aspecto antiguo y deteriorado, con marcos y cristales que requieren mantenimiento.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas que parecen antiguas y podrían necesitar una renovación para mejorar la estética y seguridad.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Ateca en Zaragoza. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 83 m². tres habitaciones y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Ateca, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1163731XL0716S0006WR. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 2 Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1940

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 83 m² mais le cadastre enregistre 122 m² (+47%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1163731XL0716S0006WR
Superficie cadastrale
122 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 83.00m² en Ateca a 747€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -57.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -57.3% frente a la mediana zonal (1749€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ateca, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-57.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
747 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+129.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
747 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif62 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé68 260 €
Rénovation estimée (état : mejorable)33 000 € – 58 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis5 juin 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine