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AtalayaAtalaya

Calle Banyeres de Mariola

Villena, AlicanteTerrainRéf.: #34D8B04C

175 000 €
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Surface

1852 m²

Prix / m²

94 €

OccupationLibre
69
Calle Banyeres de Mariola — Villena
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 1 852 m² ubicado en Villena, Alicante. En cuanto a comunicaciones, la localidad cuenta con un sistema de autobuses urbanos que cubre toda la ciudad mediante varias líneas, además de servicio de autobuses interurbanos hacia Banyeres de Mariola operado por Vectalia/Subus con salidas regulares. La estación de tren de Villena ofrece servicios de Media Distancia, Larga Distancia (Talgo, Euromed) y conexión ferroviaria con Madrid, Alicante y la costa. También se dispone de servicios de taxis. En los alrededores están disponibles supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y diversos comercios. Para atención sanitaria, destacan el Centro de Salud Villena I, con servicios de medicina general, pediatría, enfermería y urgencias 24 h, y el Centro de Salud Villena II. La ciudad dispone además del Museo Escultor Navarro Santafé como punto de interés cultural, ubicado cerca del segundo centro de salud, así como el Mercado Municipal y el Parque del Mercado, espacios emblemáticos de dinamismo urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5301101XH8850S0001FM
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 531 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1852.12m² en Villena a 94€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (527 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 527 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villena, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+1780.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
5 € /m²
Votre actif
94 € /m²
Échantillons
23
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)613 €
Investissement total estimé194 113 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2025 (531 jours)
Sur Atalaya depuis29 juil. 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine