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Flat For Sale In Paseo Alameda Urquijo 18 Bilbo Bilbao Bizkaia

Abando, Bilbo Bilbao, Bizkaia • Appartement • Réf.: #34C9E582

996 966 €
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Surface

304 m²

Prix / m²

3 279 €

Pièces

8

OccupationNon confirmé
26
Flat For Sale In Paseo Alameda Urquijo 18 Bilbo Bilbao Bizkaia — Abando, Bilbo Bilbao
Photo : Servihabitat
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Los suelos de madera presentan un gran desgaste y necesitan ser restaurados.
  • •Cocina: La cocina es antigua, con azulejos y muebles desfasados, y requiere una reforma completa.
  • •Baño: El baño tiene azulejos antiguos y un diseño que necesita ser actualizado.
  • •General: Las paredes muestran signos de desgaste y suciedad, indicando la necesidad de pintura y posibles reparaciones.

descriptionDescription

Paseo Alameda Urquijo, 18. Estado: second-hand. Extras: terrace, lift

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Chauffage

Oui

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 304.00m² en Bilbo Bilbao a 3279€/m² (mediana zona 3394€/m², delta -3.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Abando, Bilbo Bilbao, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-3.4%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 394 € /m²
Votre actif
3 279 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+70.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 929 € /m²
Votre actif
3 279 € /m²
Échantillons
55
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif996 966 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco39 879 €
Notaire (est.)1 495 €
Registre foncier (est.)997 €
Gestion administrative (est.)3 489 €
Investissement total estimé1 042 826 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine