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AtalayaAtalaya

Calle Petra Fernández Bobadilla

Fuenmayor, La RiojaLocal commercial · Vente aux enchèresRéf.: #34697A88

76 800 €
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Surface

136 m²

Prix / m²

565 €

OccupationOccupé · type à vérifier
34
Calle Petra Fernández Bobadilla — Fuenmayor
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de piedra y el enlucido superior muestran un buen estado general, sin grietas ni desprendimientos visibles.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro forjado y están decorados con plantas, lo que sugiere un mantenimiento estético.
  • Exterior: Las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones están a la vista en la fachada, lo que podría requerir una mejora estética.
  • Exterior: Las puertas de madera en la planta baja parecen antiguas y podrían necesitar restauración o reemplazo.

descriptionDescription

Local comercial de 136 m² ubicado en Fuenmayor, La Rioja. Se trata de un local comercial de 136 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Fuenmayor, teniendo buenos accesos por la AP-68 y la A-12. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús metropolitano que conectan con Logroño, Navarrete, Cenicero y otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de Fuenmayor y a pocos kilómetros del Hospital Universitario San Pedro de Logroño. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

34/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
3/15

Retail de 136.00m² en Fuenmayor a 565€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 146 días en mercado.

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Fuenmayor, La Rioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif76 800 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja5 376 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé83 476 €
Rénovation estimée (état : mejorable)54 500 €95 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 18 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (147 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine