AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Campo Redondo

Villar de Ciervo, Salamanca • Terrain • Réf.: #345C4DBA

9 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Villar de Ciervo sous votre budget. Gratuit.

Surface

90437 m²

OccupationNon confirmé
19
Finca Rústica en Campo Redondo — Villar de Ciervo
Photo : Hipoges
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este Suelo No Urbanizable (Agrícola Ganadero) en Villar De Ciervo, provincia de Salamanca, -Referencia catastral: 37360A508000010000LF -Superficie de 90.437 m² Comprar suelo rústico en Villar de Ciervo, Salamanca, ofrece ventajas como precios accesibles, entorno natural ideal para proyectos agropecuarios o recreativos, y tranquilidad rural. Su cercanía a la frontera con Portugal añade atractivo turístico y posibilidades de desarrollo. Además, la baja densidad poblacional favorece la privacidad y el contacto con la naturaleza. Villar de Ciervo, en Salamanca, dispone de un consultorio médico básico, farmacia itinerante, escuela primaria y un pequeño comercio con tienda de ultramarinos y varios bares. La atención sanitaria más completa se encuentra en centros hospitalarios de mayor entidad a algo menos de 100 km. En el ámbito educativo, cubre la enseñanza primaria, siendo necesario desplazarse para etapas superiores. Comercialmente, ofrece productos de primera necesidad y espacios de encuentro social. En cuanto a conexiones terrestres, el núcleo está comunicado por carreteras provinciales que enlazan con municipios cercanos como Fuentes de Oñoro, Ciudad Rodrigo y Lumbrales, facilitando el acceso a servicios mayores y a la frontera con Portugal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
37360A508000010000LF
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

19/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Suelo rustico (agrario) de 90437.00m² en Villar de Ciervo a 0€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Villar de Ciervo, Salamanca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
31 € /m²
Votre actif
0 € /m²
Échantillons
57
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 020 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine