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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Illora

Illora, GranadaMaisonRéf.: #3367D9A3

112 700 €-48% vs marché de zone
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Surface

219 m²

Prix / m²

515 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
68
Casa Adosada en Illora — Illora
Photo : Hipoges
1 / 53

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

53 sur 53 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda de estilo rústico con suelo antideslizante, el color rojo aporta calidez y sensualidad a nuestra vivienda, además de luminosidad y elegancia. Con falsas vigas de madera en la zona del salón comedor, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, aire acondicionado mediante split, baños y cocina alicatados hasta el techo con muy buenas calidades, puertas de paso en roble, garaje privado con ventilación natural para fomentar la renovación de aire viciado que se encuentra ubicada en la localidad de Íllora (Granada). Muy bien comunicado por carretera como la GR-43, A-92G y carreteras interurbanas lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país como Málaga o Almería, a menos de 15 minutos de Granada. En una zona urbanizable consolidada con muy buenos accesos, una de las principales vías que atraviesa la localidad. Es un importante centro turístico, ubicado cerca de Granada. Situado en pleno corazón de la vega de Granada, dentro del área metropolitana de esta. Se puede apreciar la Sierra nevada, tierra de cultivos, especialmente las choperas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, centro de salud, centros educativos, gran oferta gastronómica, supermercados, paradas de transporte municipal y zonas verdes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2276402VG2227E
Superficie cadastrale
219 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 219.00m² en Illora a 515€/m² (mediana zona 986€/m², delta -47.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 123 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -47.8% frente a la mediana zonal (986€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Illora, Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-47.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
986 € /m²
Votre actif
515 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-20.9%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
651 € /m²
Votre actif
515 € /m²
Échantillons
345
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif112 700 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía7 889 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)394 €
Investissement total estimé121 983 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 juil. 2026
115 000 €arrow_forward112 700 €-2%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine