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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Benavente

Benavente, ZamoraMaisonRéf.: #32F44144

134 000 €-10% vs marché de zone
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Surface

174 m²

Prix / m²

770 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
48
Casa Independiente en Benavente — Benavente
Photo : Hipoges
1 / 46

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

46 sur 46 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: presenta suelos de parquet y marmol con desgaste, paredes blancas y una pared con revestimiento de madera que le da un aspecto dated.
  • Cocina: los muebles son antiguos y muestran signos de desgaste, con encimeras deterioradas y electrodomesticos que parecen viejos.
  • General: la propiedad necesita una actualizacion estetica, incluyendo pintura y posible renovacion de suelos en algunas areas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades! Esta vivienda que consta de tres plantas, ofrece un espacio versátil para quienes desean una residencia amplia y con carácter o para inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización, en la localidad de Benavente, provincia de Zamora. Ubicada en una de las localidades con mayor crecimiento de la provincia, esta vivienda representa una excelente inversión en un entorno con todos los servicios y una calidad de vida excepcional. Esta vivienda cuenta con una estructura sólida y una distribución que permite múltiples configuraciones, distribuyéndose en un amplio salón-comedor, un espacio con chimenea y grandes posibilidades para convertirse en una estancia luminosa y acogedora, una cocina independiente, 3 dormitorios de buen tamaño, ideales para adaptarlos como habitaciones familiares, uno de ellos con acceso a un patio privado y 2 baños completos. En sus alrededores encontrarás: •Supermercados y comercios locales, que garantizan comodidad en el día a día. •Colegios e institutos, ideales para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando atención médica cercana. •Zonas de ocio y restaurantes, con una oferta gastronómica variada. •Excelentes conexiones por carretera (A-6 y A-66), permitiendo un acceso rápido a ciudades como Zamora, León o Valladolid. Con amplias estancias, una ubicación privilegiada y un gran potencial de personalización, esta propiedad te permitirá diseñar un hogar a medida con todo el confort y la funcionalidad que deseas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1972

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 174 m² mais le cadastre enregistre 268 m² (+54%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8336003TM7583N
Superficie cadastrale
268 m²
Année de construction
1972
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 174.00m² en Benavente a 770€/m² (mediana zona 888€/m², delta -13.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Benavente, Zamora

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-13.3%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
888 € /m²
Votre actif
770 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif134 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León10 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)469 €
Investissement total estimé146 189 €
Rénovation estimée (état : mejorable)69 500 €122 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
2 juin 2026
145 300 €arrow_forward142 000 €-2.27%
21 juil. 2026
142 000 €arrow_forward139 000 €-2.11%
27 août 2026
139 000 €arrow_forward134 000 €-3.6%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine