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AtalayaAtalaya

Calle Hermanos Pinzón

Riba-roja de Túria, ValenciaParkingRéf.: #32EC2B4B

8 500 €
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Surface

10 m²

Prix / m²

859 €

OccupationLibre
45
Calle Hermanos Pinzón — Riba-roja de Túria, Riba-roja de Túria
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en Riba-roja de Túria, Valencia. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio en la calle Herman Pinzón, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Riba-roja de Túria. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como medianos, proporcionando comodidad y seguridad a la hora de aparcar. La ubicación esta plaza de garaje es especialmente ventajosa, ya que se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada. El acceso principal se realiza a través de la carretera CV-370, que conecta rápidamente con la A-3 (Autovía del Este), permitiendo una excelente conexión tanto con Valencia capital como con localidades del área metropolitana. Además, la estación de metro Riba-roja de Túria (Línea 9 de Metrovalencia) se encuentra a menos de 10 minutos a pie, facilitando el acceso al transporte público y la movilidad hacia el centro de Valencia y otras zonas de interés. En el entorno inmediato se pueden encontrar tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Consum), centros educativos (CEIP Cervantes, IES Riba-roja de Túria), instalaciones municipales, oficinas bancarias, farmacias y una variada oferta de comercios y restauración. A poca distancia se localiza el Centro de de Riba-roja de Tú y, para atención hospitalaria, el Hospital de Manises está a unos 15 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Maldonado, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, así como el acceso al Parque Natural del Turia, perfecto para actividades en la naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2012

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 9.9 m² mais le cadastre enregistre 29 m² (+193%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8304317YJ0880E0007GF
Superficie cadastrale
29 m²
Année de construction
2012
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 432 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Parking de 9.90m² en Riba-roja de Túria a 859€/m² (mediana zona 482€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (431 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 431 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Riba-roja de Túria, Riba-roja de Túria, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+288.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
221 € /m²
Votre actif
859 € /m²
Échantillons
538
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana850 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 650 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2025 (432 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine