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Piso en C San Luis , Fontanars Dels Alforins

Fontanars Dels Alforins • Appartement • Réf.: #311DD414

85 600 €
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Surface

156 m²

Prix / m²

549 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
38
Piso en C San Luis , Fontanars Dels Alforins — Fontanars Dels Alforins
Photo : Cimenta2
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Las fachadas de los edificios muestran un aspecto general antiguo y con cierto desgaste.
  • •Exterior: Las calles y los edificios circundantes parecen necesitar mantenimiento y actualización.

descriptionDescription

Amplio piso en Fontanars dels Alforins (Valencia). Vivienda situada en primera planta, con una superficie construida aproximada de 156 m², distribuida en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, baño y aseo, ofreciendo estancias amplias y bien proporcionadas. El inmueble forma parte de un edificio residencial consolidado y se encuentra en buen estado de conservación. Ubicado en una zona tranquila del municipio, con todos los servicios cercanos y buenas comunicaciones con localidades colindantes. Entorno rural, rodeado de naturaleza y viñedos.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2650301XH9925B

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 155.88m² en Fontanars Dels Alforins a 549€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Fontanars Dels Alforins

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisavr. 2026 (131 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine