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Calle Sant Damià

Ca n'Anglada, Terrassa, Barcelona • Appartement • Réf.: #31038AC4

92 000 €
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Surface

31 m²

Prix / m²

2 968 €

Pièces

1

OccupationLibre
55
Calle Sant Damià — Ca n'Anglada, Terrassa
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 31 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 31 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Ca n´Anglada, en el núcleo urbano de Terrassa, teniendo buenos accesos por la C-58 y la N-150. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano y conexión ferroviaria desde Terrassa con servicios de Rodalies y FGC. En Ca n´Anglada podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la zona se encuentran el Parc de Vallparadís y el Hospital Universitari MútuaTerrassa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 31 m² mais le cadastre enregistre 41 m² (+32%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9316022DG1091B0006OH
Superficie cadastrale
41 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 31.00m² en Terrassa a 2968€/m² (mediana zona 1678€/m², delta +76.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (53 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisques

  • −Precio +76.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ca n'Anglada, Terrassa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+76.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
1 678 € /m²
Votre actif
2 968 € /m²
Période
marzo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+73.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 710 € /m²
Votre actif
2 968 € /m²
Échantillons
127
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif92 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña9 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)322 €
Investissement total estimé102 522 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (55 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine