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AtalayaAtalaya

Calle Juan Gil-Albert

Santa Rosa, Alcoy/alcoi, AlicanteLocal commercialRéf.: #2ECB1AD2

119 000 €
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Surface

82 m²

Prix / m²

1 454 €

OccupationLibre
69
Calle Juan Gil-Albert — Santa Rosa, Alcoy/alcoi
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial de 82 m² ubicado en Alcoy, Alicante. Se trata de un local distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde la calle Juan Gil-Albert, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, aportando gran visibilidad y comodidad para cualquier tipo de negocio. El local se sitúa en el núcleo urbano de Alcoy, concretamente en el barrio de Santa Rosa, una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. La ubicación ofrece excelentes accesos mediante la Avenida Juan Gil-Albert, que conecta rápidamente con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando la comunicación tanto con el centro de Alcoy como con localidades cercanas y principales vías de salida hacia Alicante y Valencia. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como la línea 1 y 2 de Alcoy), que conectan el barrio de Santa Rosa con el centro histórico, la estación de tren y otras áreas de la ciudad. Además, la estación de tren de Alcoy se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo conexiones con Alicante y otras poblaciones importantes de la provincia. En el entorno inmediato del local, se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. Destacan también instalaciones deportivas como el Polideportivo Francisco Laporta, situado a pocos minutos, y centros educativos como el Colegio San Vicente de Paúl y el IES Andreu Sempere. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Virgen de los Lirios está situado a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo atención médica especializada y urgencias. También se encuentra próximo el Centro de Salud La Bassa, que cubre las necesidades de atención primaria de la zona. El aspecto general del local es funcional y adaptable, con una estructura que permite la personalización según las necesidades del negocio. La fachada a pie de calle proporciona una excelente oportunidad para captar la atención de los transeúntes y potenciar la actividad comercial. Alcoy es una ciudad reconocida por su patrimonio industrial y cultural, con puntos de interés como el Museo Arqueológico Camil Visedo, el Parque Natural de la Font Roja y el Puente de San Jorge, todos ellos accesibles desde la ubicación del local. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9975814YH1897N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 300 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Local comercial planta calle de 81.82m² en Alcoy/alcoi a 1454€/m² (mediana zona 455€/m², delta %). libre. Zona baja, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santa Rosa, Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+219.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
455 € /m²
Votre actif
1 454 € /m²
Échantillons
14
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif119 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)417 €
Investissement total estimé132 317 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (300 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine