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AtalayaAtalaya

Piso en República de Chile

Campo de Criptana, Ciudad RealAppartementRéf.: #2E9F4325

36 000 €-64% vs marché de zone
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Surface

260 m²

Prix / m²

138 €

Pièces

8

OccupationNon confirmé
58
Piso en República de Chile — Campo de Criptana
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en Campo de Criptana (Ciudad Real). Perfecta para aquellos que buscan un hogar tranquilo y acogedor en una zona rural pero cercana a todas las comodidades de la ciudad rodeada de campos de cultivo y viñedos. Está a pocos minutos en coche de la ciudad de Campo de Criptana, donde encontrará una gran variedad de servicios. Una ciudad con una rica historia y patrimonio cultural. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Además, cuenta con una gran variedad de festivales y eventos culturales a lo largo del año. Famosa por su gastronomía, con platos tradicionales como el cordero asado y el queso manchego. En cuanto a los accesos, está situada a pocos minutos de la autopista A-43, que le permitirá llegar fácilmente a otras ciudades como Ciudad Real y Toledo. Está cerca de la estación de tren, lo que la convierte en una ubicación ideal para aquellos que buscan un acceso fácil y rápido a la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, centro de salud y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

1979

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9212106VJ8691S
Superficie cadastrale
254 m²
Année de construction
1979
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 260.00m² en Campo de Criptana a 138€/m² (mediana zona 380€/m², delta -63.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -63.7% frente a la mediana zonal (380€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Campo de Criptana, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-63.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
380 € /m²
Votre actif
138 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-60.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
348 € /m²
Votre actif
138 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif36 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 240 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé40 540 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine