Calle Hospital, 24

Nava del Rey, Valladolid • Maison • Réf.: #2E7DDE58

17 500 €-95% vs marché de zone

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Surface

220 m²

Prix / m²

79 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : sareb

1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad, y el tejado parece antiguo.
•Salon: El salón tiene paredes pintadas en dos tonos y un suelo de baldosas que denotan una decoración anticuada.
•Cocina: La cocina, aunque funcional, muestra muebles y electrodomésticos con un diseño antiguo.
•Bano: El baño tiene azulejos azules y una bañera que sugieren una estética de hace varias décadas.

descriptionDescription

Casa en venta en C/ Hospital. Vivienda localizada en el municipio Vallisoletano de Nava del Rey. Cuenta con fácil acceso a través de la vía CL-602 y SA-800, que permite conectar con otros municipios como Medina del Campo. La proximidad de la vivienda a la estación de trenes del municipio aumenta las conexiones potenciales de la misma. En los alrededores se pueden encontrar servicios de utilidad como centro médico, supermercado, comercios al por menor, ayuntamiento, etc. La vivienda cuenta con una distribución de 3 dormitorios, 1 baño completo, salón comedor y cocina a lo largo de una superficie de 220 m². El año de construcción de la vivienda se remonta al 1940. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1940

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 220 m² mais le cadastre enregistre 354 m² (+61%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

5876006UL2757N0001OO

Superficie cadastrale

354 m²

Année de construction

1940

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4201 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 220.00m² en Nava del Rey a 79€/m² (mediana zona 1559€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−4200 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Nava del Rey, Valladolid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-94.9%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 559 € /m²
Votre actif: 79 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-89.7%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 770 € /m²
Votre actif: 79 € /m²
Échantillons: 67
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif17 500 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León1 400 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé20 200 €

Rénovation estimée (état : mejorable)88 000 € – 154 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuismars 2015 (4201 jours)

Sur Atalaya depuis8 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Toriles

80 000 €

541 €/m² · 148 m²

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Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine