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AtalayaAtalaya

Oficina en Luis Seoane

Monelos, Coruña (a), A CoruñaBureauRéf.: #2E4F2B1E

375 000 €
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Surface

674 m²

Prix / m²

556 €

OccupationNon confirmé
46
Oficina en Luis Seoane — Monelos, Coruña (a)
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Atención! Te presentamos esta impresionante oficina en venta, situada en prestigiosa calle en el sector de Monelos de la encantadora localidad de A Coruña. Con las siguientes características: - Oficina en entreplanta con acceso directo a través de escaleras. La distribución de la entreplanta es la siguiente: 2 salas, 13 despachos, 2 baños, zona de recepción, 2 espacios de almacén-archivo, trastero-instalaciones y 2 salas de trabajo. Las oficinas se han reformado aprox. hace 10 años, y su estado es bueno. -Amplio Espacio: Con una generosa superficie, tendrás todo el espacio que necesitas para configurar tu oficina de manera eficiente y cómoda. -Ubicación Estratégica: La oficina está ubicada en zona conocida por su accesibilidad, conexiones de transporte y cercanías a lugares de interés como la Estación de Autobuses de la ciudad, la Estación de Trenes de A Coruña, la oficina de empleo de Monelos, la parroquia Santos Ángeles Custodios, entre otros. -Diseño Personalizable: Esta oficina ofrece un lienzo en blanco para adaptarse perfectamente a las necesidades específicas de tu negocio. Configura las áreas de trabajo, salas de reuniones y espacios comunes según tus preferencias. -Luz Natural: Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y energizante para maximizar la productividad y el bienestar de tu equipo. Ya sea que estés expandiendo tu empresa, buscando una ubicación estratégica o realizando una inversión inteligente, esta oficina en venta ofrece todo lo que necesitas y más. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8201201NJ4080S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
Catégorie
18/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Oficina grado unknown de 674.00m² en Coruña (a) a 556€/m² (mediana zona 653€/m², delta -14.9%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Monelos, Coruña (a), A Coruña

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif375 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia33 750 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 313 €
Investissement total estimé411 063 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine