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Calle La Ballena (barrio de los Abrigos -

Los Abrigos, Granadilla de Abona, Santa Cruz de TenerifeParkingRéf.: #2E09AA31

10 000 €
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Surface

31 m²

Prix / m²

323 €

OccupationLibre
52
Calle La Ballena (barrio de los Abrigos - — Los Abrigos, Granadilla de Abona
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje de 25 m² ubicadas en Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de 3 plazas de garaje de 25 m² situadas en la planta sótano del edificio, que cuenta con amplias zonas de rodadura, ofreciendo así una excelente maniobrabilidad para el acceso y estacionamiento de vehículos. Los garajes se sitúan en el barrio Los Abrigos, una zona cercana al núcleo urbano de Granadilla de Abona. Tiene buenos accesos por la carretera TF-65, que conecta fácilmente con otras vías principales de la isla, como la TF-1, la autovía del Sur de Tenerife que facilita el acceso hacia las áreas más comerciales y turísticas. Además, en los alrededores hay una parada de autobús, lo que facilita el uso de transporte público. En el barrio Los Abrigos podemos encontrar servicios como restaurantes, supermercados y otros comercios locales que hacen de esta zona un lugar cómodo y práctico para realizar diversas actividades. De interés cercano se encuentra la Playa de la Tejita, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. También se puede encontrar el Aeropuerto de Tenerife Sur, ubicado a unos 10 km, lo que proporciona excelente conectividad para viajes nacionales e internacionales. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3560213CS4031N0018MT
Superficie cadastrale
31 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 489 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Parking de 31.00m² en Granadilla de Abona a 323€/m² (mediana zona 400€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (485 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 29 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 485 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Los Abrigos, Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-10.3%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
360 € /m²
Votre actif
323 € /m²
Échantillons
34
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias650 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 950 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2025 (489 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine