AtalayaAtalaya

Calle Miguel Hernández

Benejúzar, Alicante • Appartement • Réf.: #2D2482C8

135 000 €-55% vs marché de zone
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Surface

108 m²

Prix / m²

1 250 €

Pièces

3

OccupationLibre
77
Calle Miguel Hernández — Benejúzar
Photo : Solvia
1 / 35

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

35 sur 35 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Muebles de madera en buen estado, electrodomésticos funcionales pero con algunos años.
  • •Terraza: Espacio exterior con baldosas y paredes alicatadas, aunque con algunas manchas de humedad en la pared.
  • •General: La propiedad se encuentra en un estado general bueno, habitable sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Benejúzar con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Gran oportunidad en Benejúzar. Amplio piso de 108 m² ubicado en la calle Miguel Hernández, con garaje y trastero, en una zona muy cómoda con todos los servicios a mano. La vivienda se encuentra en muy buen estado y lista para entrar a vivir. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, amplio salón, cocina independiente y galería. El edificio es tranquilo, de solo dos plantas, y cuenta con dos ascensores. Situado sobre un hipermercado y muy cerca de un gimnasio, piscina y polideportivo. Se trata de una vivienda amplia, bien ubicada y con todas las comodidades. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2005

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9566814XH8196N0012BF
Superficie cadastrale
120 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

77/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 108.00m² en Benejúzar a 1250€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -54.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Benejúzar, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-54.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
1 250 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.9%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
1 250 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif135 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)473 €
Investissement total estimé149 973 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (127 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine