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Piso Andujar

Andujar, Jaén • Appartement • Réf.: #2BEBB133

Prix sur demande
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Surface

122 m²

Pièces

3

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
43
Piso Andujar — Andujar
Photo : Unicaja Inmuebles

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La imagen muestra el exterior de edificios residenciales con fachadas de color amarillo.
  • •Exterior: Se aprecian balcones y unidades de aire acondicionado en las fachadas de los edificios.

descriptionDescription

Piso en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle MAESTRO BERNARDO ESTEPANº. CON INCIDENCIIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8209131VH0180N
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 122.00m² en Andujar a ?€/m² (mediana zona 675€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (74 días).

warningRisques

  • −IA detectó: OCUPADO - NO VISITABLE

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Andujar, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
675 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Ville
Médiane zone
438 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceUnicaja
Sur Atalaya depuis18 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine