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Chalet Individual en Sariñena (huesca)

Sariñena, Huesca • Maison • Réf.: #2A898EEF

118 800 €
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Surface

1116 m²

Prix / m²

106 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
18
Chalet Individual en Sariñena (huesca) — Sariñena
Photo : Urbaniza (Caja Rural)

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La propiedad parece ser un solar con restos de una estructura antigua, indicando un estado de ruina.
  • •Fachada: Los muros de ladrillo están deteriorados y parcialmente derruidos, con vegetación creciendo sobre ellos.
  • •Exterior: Hay escombros y vegetación silvestre en el terreno, lo que sugiere un abandono prolongado.

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Urbaniza (Caja Rural) (Banco Cooperativo Español).

Caractéristiques

Salles de bain

1

Parking

Oui

Année de construction

2002

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1116 m² mais le cadastre enregistre 203 m² (-82%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6304705YM3360C
Superficie cadastrale
203 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

18/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
0/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 1116.00m² en Sariñena a 106€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -93.8%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -93.8% frente a la mediana zonal (1717€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sariñena, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-93.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 717 € /m²
Votre actif
106 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-72.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
385 € /m²
Votre actif
106 € /m²
Échantillons
59
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif118 800 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón9 504 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)416 €
Investissement total estimé129 720 €
Rénovation estimée (état : ruina)1 004 500 € – 1 562 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceCaja Rural
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Urbaniza (Caja Rural). Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine