AtalayaAtalaya

Cl Nº 1, 8

Murla, Alicante • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #2991EB93

55 014 €
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OccupationNon confirmé
67
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100,00% de Propiedad plena de Urbana. Parcela edificable en el Sector "El Portet" de Murla, identificada como parcela K-6 del Programa de Actuación Integrada y Proyecto de Reparcelación "El Portet" de Murla, clasificada y calificada por las Normas Subsidiarias como suelo urbanizable residencial, de ocho mil ochocientos trece metros y cuarenta y nueve decímetros cuadrados, con los linderos siguientes: acceso: calle número 1,con una longitud de 8'00 en curva + 96'65 + 9'50 m en curva; fondo, calle número2, con una longitud de 5'04 en curva + 26'22 + 5'19 en curva + 35'83 + 40'54 +1'63 m en curva; derecha, calle número 2, con una longitud de 9'50 en curva +45'27 + 1'63 m en curva; izquierda, calle número 2, con una longitud de 8'01 en curva + 66'59 + 5'04 m en curva.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5048301YH5954N0001FL
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
11/15

Subasta BOE en Murla. Puja mínima 55,014€ vs tasación 110,028€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (55,014€ vs 110,028€)
  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Murla, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif55 014 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 501 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé61 815 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

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