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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en San José

Alpha Deal

Castejón, NavarraTerrainRéf.: #2949D9D7

4 600 €
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Surface

81 m²

Prix / m²

57 €

OccupationNon confirmé
85
Suelo Urbano Residencial en San José — Castejón
Photo : Hipoges
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tu proyecto comienza aquí, en un entorno con servicios, crecimiento y calidad de vida! Te presentamos en exclusiva este suelo urbano residencial, ubicada en pleno casco urbano de la localidad de Castejón, provincia de Navarra, en una ubicación estratégica en la Ribera del Ebro, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar a medida o como base para un proyecto de inversión de bajo coste y alta rentabilidad. Este suelo de forma regular y topografía plana cuenta con calificación urbanística para uso residencial, y permite edificación en planta baja más alturas, según normativa vigente del Plan General Municipal. Su tamaño y ubicación lo convierten en una oportunidad perfecta para autopromotores, familias o pequeños inversores que desean construir con control total sobre diseño, materiales y eficiencia energética. Referencia catastral: 310000000001748696PM. La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada, bien comunicada y con acceso directo a servicios esenciales como colegios, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas, comercios y restauración local. Además, Castejón cuenta con estación de tren, líneas de autobús interurbano y conexión directa con la AP-15 y N-113, lo que facilita desplazamientos a Tudela, Pamplona, Logroño o Zaragoza. Haz realidad tu proyecto desde el principio. Este suelo urbano representa una puerta abierta a nuevas oportunidades: edifica tu hogar o da forma a tu próxima inversión con visión de futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
310000000001748696PM

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

85/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbano (uso residencial) de 81.00m² en Castejón a 57€/m² (mediana zona 139€/m², delta -59.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -59.0% frente a la mediana zonal (139€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castejón, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-3.4%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
59 € /m²
Votre actif
57 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 600 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra276 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 176 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine