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Casa Unifamiliar Adosada en Calle Mayor, Jarafuel

Jarafuel • Maison • Réf.: #29066A3C

20 400 €
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Surface

204 m²

Prix / m²

100 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
33
Casa Unifamiliar Adosada en Calle Mayor, Jarafuel — Jarafuel
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y humedad, y el suelo está sucio y con manchas.
  • •Dormitorio: Las paredes tienen grietas y desconchones, y el mobiliario es antiguo.
  • •Bano: El alicatado es antiguo y el inodoro y el bidé muestran signos de desgaste.
  • •Fachada: La calle es estrecha y las fachadas de las casas son antiguas.

descriptionDescription

Casa unifamiliar adosada de dos plantas sobre rasante situada en la calle Mayor del municipio de Jarafue en la provincia de Valencia. Con una superficie construida de 204 m2 y 170 m2 útiles dispone de fachada a la calle principal del municipio . La distribución interior se adapta al uso residencial que incluye tres dormitorios y un baño . Ubicada en pleno núcleo urbano de Jarafuel en la comarca del Valle de Ayora- Cofrentes, en entorno de caracter tranquilo y rural. Está rodeada de viviendas tradiciones de baja altura y similares caracterísitcas y con acceso a servicios básicos- Combina el paisaje urbano consolidado con cercacnía a espacios naturales.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1920

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 204 m² mais le cadastre enregistre 284 m² (+39%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6643519XJ6364D
Superficie cadastrale
284 m²
Année de construction
1920
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 445 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 204.00m² en Jarafuel a 100€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (444 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −444 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jarafuel

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2025 (445 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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