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Udalla

Ampuero, Cantabria • Maison • Réf.: #26E9C778

136 000 €
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Surface

267 m²

Prix / m²

509 €

Pièces

3

OccupationLibre
51
Udalla — Ampuero
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada en la localidad de Udalla, Ampuero, se encuentra dividida en tres plantas, la planta baja tiene acceso para vehículos y está dividida en varias estancias, la primera planta cuenta con cocina, baño, salón-comedor y tres dormitorios, y una planta bajo cubierta diáfana, la casa tiene el tejado recién reformado con estructura de madera vista, la edificación planta cuenta con cocina, baño, salón-comedor y tres dormitorios, y una planta bajo cubierta diáfana, la casa tiene el tejado recién reformado con estructura de madera vista, la edificación cuenta con aproximadamente 96 m² construidos por planta. La propiedad se completa con una parcela de terreno adosada a la vivienda de unos 600 m². Servicios cercanos en la zona y buenos accesos por carretera.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1910

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3563615VN6936S0001SQ
Superficie cadastrale
267 m²
Année de construction
1910
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 267.00m² en Ampuero a 509€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -76.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -76.4% frente a la mediana zonal (2154€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ampuero, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-76.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 154 € /m²
Votre actif
509 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-54.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 129 € /m²
Votre actif
509 € /m²
Échantillons
132
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif136 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria13 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)476 €
Investissement total estimé151 076 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis2 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine