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Calle Josep Capo Juan

Santa María del Camí, Illes Balears • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #26DDAC9A

280 500 €-47% vs marché de zone
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Surface

100 m²

Prix / m²

2 805 €

Pièces

3

OccupationLibre
53
Calle Josep Capo Juan — Santa María del Camí
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina está destripada, sin muebles superiores ni encimera, lo que indica una reforma necesaria.
  • •Salon: El salón tiene paredes de color claro y suelo de baldosas, con ventanas y puertas de madera que parecen funcionales.
  • •Fachada: La fachada del edificio está en buen estado general, con balcones y persianas.
  • •Exterior: El exterior del edificio se ve cuidado, con un coche aparcado en la calle.

descriptionDescription

Piso de 100 m² ubicado en Santa Maria del Camí, Illes Balears. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de Santa Maria del Camí, con buenos accesos por la Ma-13. Dispone de comunicaciones mediante líneas interurbanas de autobús y estación de tren de Santa Maria del Camí, integrada en la red ferroviaria de Mallorca. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del centro de la localidad, del Mercado de Santa Maria del Camí y de diversas zonas de servicios y ocio del municipio. Asimismo, cuenta con conexión hacia Palma y otras poblaciones de la isla mediante transporte público y red viaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2000

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0191632DD8809S0042ZD
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 100.00m² en Santa María del Camí a 2805€/m² (mediana zona 5252€/m², delta -46.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -46.6% frente a la mediana zonal (5252€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santa María del Camí, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-46.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
5 252 € /m²
Votre actif
2 805 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif280 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears22 440 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)982 €
Investissement total estimé304 922 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine