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Calle Peligros

Haba (la), Badajoz • Maison • Réf.: #25CE8C80

7 700 €
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Surface

53 m²

Prix / m²

145 €

Pièces

1

OccupationLibre
43
Calle Peligros — Haba (la)
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa adosada de 53 m² ubicada en La Haba, Badajoz. Se trata de una casa adosada de 53 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. La casa adosada se sitúa en el núcleo urbano de La Haba, con acceso próximo por la EX-103 y conexión con la N-430 en el entorno comarcal. La localidad dispone de comunicaciones por carretera y servicio de autobús interurbano con conexión con municipios cercanos y con Don Benito y Villanueva de la Serena; la estación de tren más cercana se localiza en el entorno de estas localidades. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias y otros servicios básicos. A pocos minutos de centros de salud y de los servicios sanitarios y comerciales de Don Benito y Villanueva de la Serena. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1943

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7220330TJ5172S0001WK
Superficie cadastrale
57 m²
Année de construction
1943
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1580 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 53.05m² en Haba (la) a 145€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -86.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -86.2% frente a la mediana zonal (1053€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1577 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Haba (la), Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-86.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 053 € /m²
Votre actif
145 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-70.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
487 € /m²
Votre actif
145 € /m²
Échantillons
169
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 700 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura616 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 616 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2022 (1580 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine