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Pj Aldea Raja-Solana

Jumilla, Murcia • Terrain • Réf.: #25B09586

607 200 €
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OccupationLibre
63
Pj Aldea Raja-Solana — Jumilla
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Conjunto de parcelas de suelo urbanizable no sectorizado situadas en la Pedanía de La Raja y la Solana, a 17 km del casco urbano de la ciudad de Jumilla. Cuenta con una superficie total de 1.227,745m². La parcelas se encuentran en un entorno rural. La mayor parte de las parcelas carecen de cultivos algunas disponen de almendros y olivos. Sobre una de las parcelas existe una construcción, probablemente destinada a almacén o casa de aperos, Conjunto de parcelas de suelo urbanizable no sectorizado situadas en la Pedanía de La Raja y la Solana, a 17 km del casco urbano de la ciudad de Jumilla. Cuenta con una superficie total de 1.227,745m². La parcelas se encuentran en un entorno rural. La mayor parte de las parcelas carecen de cultivos algunas disponen de almendros y olivos. Sobre una de las parcelas existe una construcción, probablemente destinada a almacén o casa de aperos, parte de la cual se encuentra en estado ruinoso. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
30022A079000190000TW

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2784 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Jumilla a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −2782 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Jumilla, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Ville
Médiane zone
2 € /m²
Échantillons
25
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif607 200 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia48 576 €
Notaire (est.)911 €
Registre foncier (est.)607 €
Gestion administrative (est.)2 125 €
Investissement total estimé659 419 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2019 (2784 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine