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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Blasco Ibáñez

Elda, AlicanteAppartementRéf.: #24FF5F30

54 000 €-26% vs marché de zone
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Surface

66 m²

Prix / m²

818 €

Pièces

2

OccupationLibre
75
Calle Vicente Blasco Ibáñez — Elda
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 66 m² ubicado en Elda, Alicante. Se trata de un piso de 66 m² distribuidos en salón, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Elda, en una zona residencial consolidada, con buenos accesos por la A-31 y conexión próxima con la CV-835. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren en el municipio, además de conexión por carretera con Alicante y otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la zona se encuentran el Hospital General Universitario de Elda, el Centro Comercial Bassa el Moro y distintos espacios urbanos y equipamientos del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3311706XH9631S0012IL
Superficie cadastrale
70 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

75/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 66.00m² en Elda a 818€/m² (mediana zona 1101€/m², delta -25.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (52 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -25.7% frente a la mediana zonal (1101€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Elda, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-25.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 101 € /m²
Votre actif
818 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+98.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
412 € /m²
Votre actif
818 € /m²
Échantillons
39
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif54 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé60 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (55 jours)
Sur Atalaya depuis19 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine